• الرئيسية
• بورصة وبنوك

أصدر قسم البحوث بشركة مباشر لتداول الأوراق المالية تقريرًا يحدد القيمة العادلة لسهم شركة بنيان للاستثمار العقاري عند 7.94 جنيه، وجاء هذا التقييم بناءً على عدة نماذج تحليلية، منها طريقة التدفقات النقدية المخصومة، وصافي قيمة الأصول، بالإضافة إلى القيمة الدفترية المعدلة.

تخطط شركة بنيان لإجراء طرح عام أولي في البورصة المصرية، حيث ستقوم ببيع 33% من أسهمها، كما تعتزم الشركة زيادة رأس مالها بعد إتمام عملية الطرح، وذلك لتمويل استراتيجيتها التوسعية التي تركز على الاستحواذ على أصول جديدة تتماشى مع معاييرها الاستثمارية.

يشير التقرير إلى أن استراتيجية التوسع التي تتبناها شركة بنيان ستعزز من قدرتها على تأمين أصول رئيسية، مما يضعها في موقع يمكنها من تحقيق نمو مستدام على المدى الطويل، وقد أظهرت إيرادات الإيجارات للشركة معدل نمو سنوي مركب بلغ 154% خلال الفترة من 2021 إلى 2024، مما يعكس قدرتها على التكيف مع التحديات التي تواجه سوق العقارات في مصر، بما في ذلك تقلبات العملة.

تتضمن مزايا الاستثمار في شركة بنيان عدة نقاط رئيسية، أولاً، توفر الملكية الجزئية حلاً مرنًا للمستثمرين، مما يساعد على تجاوز مشكلة ارتفاع أسعار الشراء الناتجة عن التضخم، ثانيًا، تتيح السيولة للمستثمرين إمكانية شراء وبيع الأسهم في أي وقت، بدلاً من الالتزام بشراء وحدات عقارية قيد الإنشاء، ثالثًا، تضمن قيمة الأصول العقارية المتزايدة للمستثمرين الاستفادة من مواقع الأصول وجودتها، مما يوفر حماية ضد التضخم.

علاوة على ذلك، يتميز الاستثمار في شركة بنيان بتجنب مخاطر البناء والتشييد، حيث تركز الشركة على الاستحواذ على أصول مبنية ومؤجرة بالكامل، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بتطوير العقارات، كما أن محفظة الشركة تتوزع بين مناطق شرق وغرب القاهرة، مع التركيز على المواقع الاستراتيجية، مما يعزز من فرص نجاحها في السوق.