• الرئيسية
• بورصة وبنوك

أعلن سوق دبي المالي اليوم عن إدراج صندوق "مساكن دبي ريت"، الذي يُعتبر من أكبر صناديق الاستثمار العقاري المدرجة في المنطقة، وهو صندوق مغلق ومتوافق مع الشريعة الإسلامية، ويُعد هذا الإدراج علامة فارقة في تاريخ الأسواق المالية في دبي، حيث يمثل أول صندوق متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي.

إدراج صندوق مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي

يُدير صندوق مساكن دبي ريت نحو 35,700 وحدة سكنية، ويأتي إدراجه كأول خطوة ضمن الإطار التنظيمي الجديد في الإمارات، مما يعزز من مكانة دبي كوجهة استثمارية جاذبة، وقد نجح الطرح العام الأولي للصندوق في جمع 2.145 مليار درهم (584 مليون دولار أمريكي)، وسط إقبال كبير من المستثمرين المحليين والدوليين، مما يعكس الثقة في سوق العقارات السكنية في دبي.

تمت تغطية وحدات الصندوق بالكامل خلال دقائق من فتح باب الاكتتاب، حيث تم تحديد السعر النهائي عند الحد الأعلى للنطاق السعري البالغ 1.10 درهم لكل وحدة، وبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تصل إلى 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار أمريكي)، مع توقعات بعائد توزيعات نقدية إجمالية بنسبة 7.7% لعام 2025.

استجابةً للطلب الكبير، قررت شركة "دي اتش ايه ام" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15% من إجمالي رأس المال المصدر، وقد تجاوز الطلب الإجمالي 56 مليار درهم (15 مليار دولار أمريكي)، مما يدل على قوة السوق وثقة المستثمرين.

يهدف الصندوق إلى توفير فرصة استثمارية متميزة للمستثمرين، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى محفظة عقارية سكنية عالية الجودة، مما يتيح لهم الاستفادة من النمو المستمر في قطاع العقارات في دبي دون الحاجة إلى التعامل مع تعقيدات الملكية المباشرة.

وفي هذا السياق، صرح معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، بأن الإدراج الناجح لصندوق مساكن دبي ريت يعكس التزام السوق بتوسيع نطاق الوصول إلى فئات أصول متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين، كما أكد على أهمية هذا الإدراج في تعزيز نمو الأسواق المالية في دبي.

يمثل إدراج صندوق مساكن دبي ريت خطوة مهمة نحو تعزيز مكانة دبي كمركز استثماري رائد، ويعكس التزام الدولة بتطوير أسواق مالية شاملة ومتنوعة.